Россия. Как изменялась средняя цена м2 с января 2020 по июль 2023 года
Свежая аналитика по ценам на недвижимость в телеграмм канале >>> https://t.me/brokkker
Всем, Добрый день! Сегодня я приведу краткую выжимку результатов общего анализа изменения цены м2 первичной и вторичной недвижимости.
Цена средняя по всей России. Период времени с января 2020 по июль 2023 года. Статистика цены м2 приведена для 1-2-3 комнатных и средней цены по всем кол-вам комнат.
Следующие посты будут с анализом по городам России.
… кстати обо мне
Меня зовут Андрей Счастливый. Я эксперт по недвижимости с красным дипломом по экономике.
Чем я полезен? 1) Каждый месяц я публикую аналитические статьи о изменении цены м2 как в среднем по России, так и в городах России; 2) Я работаю с клиентами, желающими сделать инвестиции в жилую недвижимость, и помогаю выбрать лучшие варианты для инвестиций;
Моя электронная почта для связи: onebrokker@gmail.com
Что мы видим на графиках? Тезисно:
- В период с мая 2020 по март 2021 года идёт стабильный тренд роста цены и первичной и вторичной;
- Далее во вторичной недвижимости временный спад цен с марта по июнь 2021 года. Первичная недвижимость продолжает расти вплоть до апреля 2022 года без откатов;
- Март-апрель 2022 года, когда ЦБ повысил ключевую % ставку вплоть до 20% - остановился рост цен на первичном и вторичном рынке;
- В период с мая 2022 и по ноябрь 2022 года глобально на рынке в целом стагнация с небольшим откатом цен. Вторичная недвижимость держится увереннее;
- В период с ноября 2022 года и по июль 2023 года на рынке рост цен не большими темпами;
- Важно отметить также, что темп роста цены м2 у квартир разной комнатности разный;
Далее приводиться итоговая обобщающая таблица с наиболее важными выводами о данном периоде.
Какие напрашиваются выводы? Факты:
По всей России …
- Первичная растёт быстрее, но из-за этого ликвидные 1-ком квартиры в 2023 году в среднем не выросли в цене;
- Вторичная недвижимость медленнее растет, но зато не так волатильная цена;
- Обязательно надо сказать, что в каждом отдельном городе, районе, у каждого застройщика и ЖК ситуация будет своя. Здесь средние данные;
- В первичной недвижимости у 3-ком квартир за последние 12 месяцев наибольший темп роста цены. Догоняют до этого подорожавшие 1-ком по цене м2;
Далее будут сделаны публикации с аналогичным анализом изменения цен уже по городам России, начиная с самых крупных.
Если Вы интересуетесь инвестированием в жилую недвижимость, то подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить важную информацию, которая Вам поможет принять правильное решение в инвестировании!
#цены на недвижимость, #динамика цен на недвижимость, #рост цен на недвижимость